项目名称：杭州招商观颐之家
设计单位：栖城设计
设计范围：建筑方案设计，景观设计
项目地点：浙江杭州
建成时间：2021年
建筑面积：44143.54 平方米
撰 文：史梁
杭州招商观颐之家，地处杭州拱墅区半山田园地块，总建筑面积 44143.54㎡，覆盖5栋活力长者公寓（224套），1栋拥有179张床位的专业养护院，是招商集团在杭州打造的首个国际品质的持续养老照料社区（CCRC）。栖城负责建筑及景观方案设计。2021年初，项目建成并投入使用。
项目倚靠半山国家公园，典型的江南丘陵地区风貌，西侧滨临城市滨河绿带，东侧紧邻城市道路。周边为中等规模的住宅小区，其楼栋多呈条状布置，部分根据地形调整朝向。
我们的出发点很简单：让社区最大限度地融入周边环境。这不仅仅是自然环境，也包括城市风貌。因此，我们选择从“住区”原型出发，打造一个“小而美”的公园边的养老社区，让老人回到熟悉的“生活日常”。
呼吸感 场所与环境的对话
考虑到用地自身的局促感，以及希望每户均可享受自然风光的愿望，我们尝试排布了多种建筑布局模式，最终确定了以平行布局结合局部转折的排布方式，实现充足日照的同时达到建筑对周边景观均好性的目的。
整体规划布局呈现“梳子”状排布，建筑穿插在自然里。场地周边的运河，山丘，城市公园均成为了园区里的一部分，创造场地与自然之间的“呼吸感”。
▲ 梳状布局的建筑创造场地与自然的“呼吸感”
▲ 季节变化中的花园
▲ 丰富的公共配套空间消隐在建筑底层和组团自然景观内
强联系 自然与生活的连结
江南阴雨天气比较多，因此项目通过风雨连廊联系各生活楼栋，同时将南北两头的活力及健康配套拉通，形成一条活力纽带。除了连续的“廊”，还在重要节点设置多个“亭”，成为老人们室外聚会的场所。当连廊延伸至居住楼栋处，放大尺度创造“室外门厅”，使之成为老人们共同的“宅前屋后”的交流空间。
▲ 配套内部的连廊
▲ 楼栋间的连廊
▲ 以连廊为“纽带”
除了人工化的连廊体系，我们也设计了一些与自然更加亲近的步道，它们往往在地块的边缘地带，我们努力让围墙外的树木长进来，与小区内的绿化融为一体。我们同时设计了多个直接面向周边自然环境的视觉通廊，进一步强化与环境的连结。
此外，通过设计不同的主题景观组团，让老人通过活动对场地产生更加强烈的认知，创造他们的专属记忆地图。
▲ 绿荫掩映的休闲步道
阳光派 活泼的园区氛围感
建筑形体与立面细节摒弃传统养老社区的“暮气感”，用更加现代简洁的手法，简洁的色彩搭配及形体组合，塑造出一种明快又不失稳重的整体形象。同时与周边的建筑进行了适当的呼应。
▲ 简洁的立面搭配
▲ 与周边建筑的“友好共生”
在阳台的处理上，我们做了空间上的层进和形体上的收分，鼓励老年人走出房间，亲近自然的同时增加社区互动。坡屋顶的处理，以及错落的体块关系构成，让形体具有一定韵律感的同时，营造温馨阳光的氛围。
项目建成以来，看到社区里逐渐绿树成荫，旁边公园的树梢也悄悄探了进来，公寓里的亮起的灯光越来越多，那些有趣的角落渐渐被老人发现……我们感觉这个“新”的项目仿佛已经在这里很久。或许正是这种生活的“熟悉感”，才是我们追求的所谓“场所的意义”。
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完整项目信息
项目名称：杭州招商观颐之家
业主单位：招商蛇口集团
项目地点：浙江省杭州市
建筑设计：栖城设计
景观设计：栖城设计
主创建筑师：管轶群、丛燕飞、史梁、吴优德
设计团队：管轶群、丛燕飞、史梁、袁呈翔、吴优德、张薇
施工图设计单位：杭州市建筑设计研究院
设计时间：2017年7月
建成时间：2019年12月
用地面积：20656平方米
建筑面积：44143.54平方米
摄 影：梁文军
关于栖城
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栖城设计在中国深耕19年
一直致力于专业纵深，产品思维和艺术性的融合
创作优秀设计作品
在健康住区、城市更新、文旅规划、室内景观领域业绩卓越
在产业办公和康养领域尤其突出
以专业而系统的解决方案创造价值
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